Venta de Chacra en Las Golondrinas

VENTA, HERMOSISIMA CHACRA PRODUCTIVA, en el Faldeo del Cerro Piltriquitrón, Golondrinas, Lago Puelo, Chubut, lote de 10507 m2, con producción de fruta fina, frutales, huerta, invernadero, frutales, sistema de riego sistematizado , parquizado, 3 tanques total de 150.000 lts agua, vistas únicas al Cerro Piltriquitrón y a toda la cordillera, casa de 176,87 m2, semicubiertos 109,18 m2, entre quincho y galpón 134 m2, La casa principal fue construida en el año 2009. Anteproyecto del Arq. Víctor Ferrato e ingeniería térmica del Ing. Mecánico Claudio Rivero con diseño ecológico con criterios de permacultura y bajo consumo de energía. De fácil acceso todo el año, un lugar tranquilo, seguro y reservado. Estacionamiento semicubierto -chapa traslúcida- piso de cemento para 3 vehículos. Próxima está la casa de huéspedes/quincho y un galpón (ver descripción y fotos).DISEÑO PERMACULTURAL. Su orientación, los amplios aleros y las aislaciones dan calidez en verano y frescura en invierno, con iluminación y la calefacción solar pasiva. VIDRIOS termopaneles de DVH. INVERNADERO de 5.8 x 2.60 acumula calor, se producen plantines y jardín de aromáticas. ESTRUCTURA: piso 40 cm de arena volcánica bajo las carpetas. Techos aislados con arena volcánica, aserrín y cal. Revestimiento exterior en piedra y en madera-traslape con mantenimiento de pintura en el año 2020. ABERTURAS Y AISLACION: El doble vidriado hermético, los aleros y las paredes de bioconstrucción otorgan estabilidad térmica a la casa que es cálida en el invierno y fresca en el verano. La casa está construida en madera de ciprés, paredes de adobe en planta baja salvo la pared sur –cocina, baño y dormitorio PB, que son hormigón. La planta alta es de rastrojo de cereal de alivianado con barro por dentro y madera por fuera. SERVICIOS: sala de máquinas en la despensa. GAS natural: caldera Caldaia de 30.000kal, calefacción con termostato, radiadores en todos los ambientes y toallero en baño superior. AGUA: la casa es abastecida por 3 tanques de 1200 litros en serie, enterrados a unos 70 metros de distancia -7 de altura- lo que otorga buena presión. Además, tiene una bomba presurizadora para mayor presión. Con un Termotanque Saiar de 150 litros se garantiza cantidad de agua a los 2 baños, cocina y uso exterior. La chacra cuenta con un sistema automatizado de provisión de agua a la casa principal por un doble sistema. Por presión directa desde la red de la calle, se alimentan 3 tanques de 1200 litros cada uno. Además, cuenta con un bypass desde los tanques australianos cuya capacidad es de 56 mil litros en el tanque del frente del cual se bombea al tanque superior cuya capacidad es de 45 mil litros, reservorio desde el cual se distribuye a toda la chacra por gravedad. Así, la provisión de agua está garantizada a lo largo de todo el año, incluso en las épocas de mayor sequía. ENERGIA: trifásica con una fase dedicada a la casa. Además cuenta con generador marca Lüsqtoff (ver). EXTERIOR-JARDIN DE DISEÑO: Diseño de la paisajista local Mariana Ferreira integra el living con un deck de madera, estanque con peces y plantas acuáticas. Sistema de riego con Bomba Ebara (italiana) 1,5 hp, tablero HUNTER con electroválvulas permiten programar hasta 8 sectores. Huerta 2000Mts cercada con bancales en altura 15 años de suelo con riego por aspersión. Plantación con riego por goteo: 700 plantas de frambuesas, 60 de moras, 10 casis, 10 corinto. Invernáculo 8x7 con riego por goteo. Árboles frutales productivos (humus): 5 manzanos; 3 perales; 5 ciruelos, 5 durazneros. Además hay un almendro, 2 nogales; un castaño. DESCRIPCION AMBIENTES CASA PRINCIPAL Planta Baja LIVING: luminoso comedor con amplios ventanales en DVH. Vistas panorámicas noroeste, jardín con estanque de 8x11, bosque y cordillera. Se accede por la pre-entrada: Puerta en Ciprés con incrustaciones de Alerce y vitrofusión. HOGAR: originalmente construida como calefacción central de combustión lenta para toda la casa. La puerta vitrocerámica da vista del fuego en el living y permite cocinar a leña todo el año sin humo ni olor. Cuenta con 2 parrillas y del otro lado, un horno a leña con 1 bandeja a medida. COCINA: equipada cocina a gas natural Longvie alta gama, horno con grill 4 hornallas con Isla y barra en ciprés natural. Amplias alacenas y estantes para guardado de vajilla y alimentos. Lavavajillas Drean automático. Filtros de agua para consumo BAÑO PB Con amplios espacios. Bacha de porcelanato Ferrum extragrande (se puede bañar un bebé) Bañadera Ferrum – griferías FV – Inodoro y Bidet Ferrum Florencia - DOMITORIO 1 Vistas al Cerro Piltriquitrón. Amplios Placares. DORMITORIO 2 Vistas al Cerro Piltriquitrón e inveráculo. PLANTA ALTA - DORMITORIO EN SUITE Amplio dormitorio en suite con espectaculares vistas panorámicas a la cordillera de los Andes, Cerros y glaciares. Cómodos placares y muy amplios espacios de guardado confrentes de madera Guatambú. Baño completo DESPENSA – SALA DE MAQUINAS Termontanque a gas Saiar de 150 litros Sistema de riego automático de 8 sectores - Bomba centrífuga Espacios de alacenas, estanterías para estiba productos, frascos, mercadería en forma seca y fresca. CASA DE HUESPEDES (103 M2). PB. Living – cocina – playroom – chincho. Estufa cook. Calefactor Tiro Balanceado 5000 kcal en comedor. Bajo escalera con amplio espacio de guardado. Mesa quincho con bancos en cola de milano de 2,40 x 1,20 de madera de ciprés con tarugos artesanales. Se tasa en forma separada.

USD 530.000.-